Corte di Cassazione, Sezioni Unite Civili – Sentenza n. 18213 del 17/09/2015 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – REGISTRAZIONE PER CANONE INFERIORE AL REALE – CONSEGUENZE EX ART. 13 DELLA L. N. 431 DEL 1998.

Le Sezioni Unite Civili della Corte di Cassazione con la sentenza n. 18213 del 17/09/2015 (Presidente: L. A. Rovelli – Relatore: G. Travaglino), risolvendo una questione di massima, hanno affermato che, ai sensi dell’art. 13, comma 1, della L. n. 431 del 1998, in ipotesi di locazione ad uso abitativo registrata per un canone inferiore al reale, il contratto resta valido per il canone apparente, mentre l’accordo simulatorio relativo al maggior canone è affetto da nullità, insanabile dall’eventuale registrazione tardiva.